À vendre: propriété exceptionnelle située en Isère
Entre Grenoble et Bourgoin-Jallieu, Horse Immo vous propose cette superbe propriété, idéale pour de multiples projets. Avec ses vastes espaces de vie lumineux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce domaine est une opportunité unique. Parfaitement situé, à deux minutes de la gare et à seulement trente-cinq minutes de Grenoble ou Bourgoin-Jallieu, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités.
L’habitation
La grande bâtisse en L, construite en murs pisés, offre 281 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux:
Rez-de-chaussée:
- spacieuse entrée accueillante
- cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur), très lumineuse grâce à ses trois ouvertures orientées sud et est
- salle à manger de style cathédrale, traversante avec accès aux terrasses nord et sud
- salon confortable avec cheminée double face, donnant à la fois sur le salon et la salle à manger
- WC indépendant
- cellier pratique pour le rangement
Premier étage:
- suite parentale avec salle de bain privative (baignoire à remous, douche, WC, sèche-serviette) et dressing, la suite donne accès à une pièce attenante, pouvant être utilisée comme bureau, dressing supplémentaire ou salle de sport
- deux autres chambres spacieuses
- mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau
- grande salle de bain avec sèche-serviette
- WC séparé
Sous-sol:
- salle de yoga avec entrée indépendante
- local technique de la piscine
Grenier:
- 50 m² aménagés pour plus de rangement ou autres usages
La propriété dispose également de deux dépendances aménagées:
- aile Ouest: au rez-de-chaussée, une salle blanche climatisée, espace de rangement et carport, à l’étage, un local de vente avec stores électriques et accès au grenier principal
- annexe de l’habitation: laboratoire professionnel comprenant une chambre froide négative (-20°C), une chambre froide positive (-6°C), une cuisine professionnelle, un vestiaire et un placard de rangement
Les extérieurs
La propriété, s’étendant sur 1,9 hectares (avec possibilité d’acquérir 1,3 hectares supplémentaires), se prête parfaitement à l’accueil d’animaux. Les amateurs de plein air seront également séduits par les chemins balisés environnants, parfaits pour des balades à pied, à vélo ou à cheval jusqu’au lac de Paladru.
Les extérieurs proposent:
- une piscine chauffée (1,50m de profondeur), entourée d’une terrasse offrant une vue dégagée sur les collines voisines
- un abri en bois, idéal pour des poneys, lamas ou moutons
- deux appentis, pouvant servir d’aires de préparation pour les poneys
- un bassin d’agrément avec poissons, alimenté par de l’eau de source
- un forage d’environ 15m de profondeur
- une réserve d’eau de 3 000L
Informations techniques:
- chauffage par pompe à chaleur air/eau
- double vitrage (huisseries PVC), volets en bois, certaines ouvertures oscillo-battantes
- assainissement collectif (tout-à-l’égout)
- plancher chauffant au rez-de-chaussée (hors cuisine)
- soixante-trois panneaux solaires (environ 110m²), couvrant entre 2 400 et 2 700€ de consommation électrique
- propriété entièrement clôturée
Pour plus d’informations, rendez-vous sur Horse Immo.
