À vendre: propriété d’élevage située à proximité d’Evaux-les-Bains
Située à environ dix kilomètres d’Evaux-les-Bains, célèbre pour sa station thermale, et à seulement sept kilomètres d’une ville équipée de tous les commerces, cette propriété se trouve également à une heure de Clermont-Ferrand, ce qui la rend facilement accessible tout en bénéficiant d’un cadre isolé et naturel. Sur un domaine de quarante hectares, cette propriété offre un espace impressionnant pour des activités agricoles, de l’élevage ou des projets équestres, avec une vue panoramique sur les terres environnantes.
L’habitation
La maison principale, construite en pierre et offrant un potentiel de rénovation, dispose d’une superficie d’environ 161,64 m².
Rez-de-chaussée: l’entrée mène à une grande pièce à vivre qui rassemble une salle à manger avec cheminée et insert ouvert sur une cuisine, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un salon, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
À l’étage: quatre chambres spacieuses et une salle d’eau offrent un espace confortable pour une famille ou des invités. La maison est équipée de double vitrage et d’une fosse septique aux normes, ainsi que de la fibre, assurant à la fois confort moderne et charme traditionnel.
Les installations équestres
La propriété est idéale pour des projets d’élevage ou équestres, avec quarante hectares de terres d’un seul tenant, comprenant un étang d'environ un hectare et une partie boisée (13 % de la superficie). Les installations agricoles incluent:
- une grange de 200 m², dotée d’un étage pour le stockage de fourrage et d’une ancienne étable au rez-de-chaussée, offrant un espace polyvalent pour l'élevage ou les activités agricoles.
- une petite maison à rénover qui pourrait servir de logement additionnel ou de bureau pour la gestion de la propriété.
Les terres bénéficient de primes de la zone de montagne et de primes bovins, ce qui peut soutenir financièrement les projets d’élevage.
Pour plus d’informations rendez-vous sur Horse Immo.
