À vendre: magnifique domaine équestre situé en Haute-Savoie
Horse Immo vous présente cette exceptionnelle propriété de seize hectares, nichée au cœur de la Haute-Savoie, dans le charmant village d’Évires. À seulement vingt minutes de Genève et vingt-cinq minutes d’Annecy, ce domaine, qui a accueilli durant dix-sept ans une activité d’élevage, bénéficie d’aménagements conçus pour le confort et le bien-être des chevaux. Éleveurs, cavaliers de haut niveau, ou particuliers passionnés, vous serez séduits par l’organisation méticuleuse et les équipements modernes de ce lieu unique. Entourée de paysages alpins époustouflants, cette propriété est un véritable havre de paix qui allie performance équestre et qualité de vie.
L’habitation
Cette charmante demeure, de style traditionnel savoyard, offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable dans un cadre authentique.
Rez-de-chaussée:
- une entrée avec WC indépendant,
- un grand salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée et d’un four à pain, idéal pour les moments de convivialité,
- cuisine fonctionnelle donnant accès à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours,
- un second salon, qui s’ouvre sur une pièce aménagée avec des meubles de cuisine, idéale pour les collations et les réceptions informelles.
Premier étage:
- une suite parentale spacieuse avec balcon, disposant d’une salle de bain attenante (double vasque, WC),
- deux autres chambres lumineuses,
- une salle de douche moderne et un WC indépendant,
- une pièce supplémentaire, offrant la possibilité de créer un bureau ou un dressing.
Combles: espace aménageable selon vos besoins.
Les extérieurs de la propriété complètent parfaitement ce domaine:
- des allées pavées, avec une grande aire de retournement devant la maison,
- une maisonnette indépendante pour le personnel, permettant d’accueillir une équipe sur place,
- un poulailler, ajoutant une touche de charme rustique à l’ensemble.
Informations techniques: système de fosse septique pour l’assainissement et chauffage électrique pour la résidence principale.
Les installations équestres
Le domaine dispose d’installations de grande qualité, pensées pour répondre aux besoins des chevaux comme de leurs propriétaires.
Écuries
Une première écurie dédiée à l’activité de reproduction, comprenant huit boxes spacieux, dotés d’équipements spécifiques (barre et douche d’insémination, laboratoire avec matériel complet, revêtement de sol en caoutchouc) et d’une sellerie.
Une deuxième écurie de neuf boxes, permettant une capacité d’accueil accrue pour les chevaux.
Tous les boxes sont d’une superficie généreuse, jusqu’à 25m², et quatorze d’entre eux possèdent un accès direct vers une terrasse et un paddock en herbe, offrant ainsi un espace extérieur individuel à chaque cheval. Les boxes sont également équipés de mangeoires et d’abreuvoirs chauffants, tandis qu’un système de trappes facilite l’alimentation des chevaux.
Espaces d’entraînement
Un rond d’Havrincourt de 19 x 29 mètres, enherbé sur une base de sable blanc, bénéficiant d’un arrosage automatique et d’un éclairage pour les sessions de travail.
Un rond de longe idéal pour le travail en liberté ou le débourrage des chevaux.
Bâtiments et zones de stockage
Une vaste grange pour le stockage des équipements, ainsi qu’un bâtiment dédié au fourrage.
Un bâtiment de grande capacité avec garages pour les véhicules agricoles, un espace pour les voitures personnelles, ainsi qu’un local pour le personnel (comprenant cuisine, salle à manger et WC), et un atelier spacieux.
Une fumière couverte, conforme aux normes, pour le stockage des déjections.
Pour plus d’informations rendez-vous sur Horse Immo.
