À vendre, une propriété équestre de 3,5 hectares au charme authentique
Horse Immo vous présente cette propriété au cachet unique, alliant le charme des pierres anciennes à des infrastructures équestres performantes.Ancien domaine viticole, elle offre un potentiel considérable pour la création de logements ainsi que le développement d’une activité équestre ou touristique. Son exceptionnelle vue dégagée sur les collines environnantes, avec le Mont Ventoux en toile de fond, en fait un lieu idéal pour un nouveau projet de vie en harmonie avec la nature.
L'habitation
L’axe principal de la propriété est dédié à l’aménagement de plusieurs logements partiellement rénovés. Il comprend déjà un appartement de 115 m² mettant en valeur des matériaux nobles.
Cet espace offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, s’ouvrant sur une vue imprenable sur les parcs à chevaux. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale confortable.
Sur le même niveau, un second espace de 100 m² aux grands volumes modulables offre une belle opportunité d’aménagement selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, les anciennes caves, ateliers et remises totalisent 250 m² de surfaces exploitables, idéales pour la création de pièces d’accueil, de gîtes ou encore d’espaces de stockage.
Un second axe de la propriété abrite une ancienne cave de 150 m². Sa belle hauteur sous plafond et sa charpente en bois en font un cadre idéal pour le développement d’un projet professionnel innovant ou l’aménagement d’une écurie intérieure.
Enfin, un dernier bâtiment, entièrement à rénover et disposant d’un accès indépendant, se prête parfaitement à la création de gîtes.
Les installations équestres
Le domaine dispose d’une dizaine de grands paddocks enherbés, équipés d’abris et de lices en bois de qualité. Une carrière enherbée de 20 x 40 m, naturellement drainée et extensible, offre un espace idéal pour la pratique de diverses disciplines équestres, qu’elles soient sportives ou de loisir.
Les infrastructures ont été pensées pour une gestion optimisée de l’activité équestre, avec de vastes granges accueillant sellerie, aires de préparation et espaces de stockage. La configuration du domaine permet également la création d’une équi-piste ou d’un projet de Paddock Paradise, favorisant un mode de vie respectueux des besoins naturels des chevaux.
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