À vendre, propriété d’exception au cœur des Alpilles
Idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Provence, cette magnifique propriété de plus de 6,5 hectares offre un cadre de vie paisible et raffiné. Nichée à proximité immédiate des plus beaux villages des Alpilles, elle séduira aussi bien les amoureux de la nature que les passionnés d’équitation, à la recherche d’un bien rare, clé en main, mêlant authenticité, confort et fonctionnalité.
L'habitation
Entièrement repensée et rénovée en 2021, la villa principale de 200 m² se distingue par la qualité de ses matériaux et l’élégance de ses volumes. En rez-de-chaussée, on découvre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, un salon avec cheminée double face, deux chambres spacieuses, un bureau avec accès indépendant, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire. À l’étage, deux autres grandes chambres avec rangements et une salle de bain avec double vasque complètent l’ensemble.
À l’extérieur, une vaste terrasse couverte et un bel espace piscine sécurisé (bassin chauffé 6x12 m, pool house) invitent à la détente en toute saison. Le domaine est également agrémenté de nombreux arbres et essences méditerranéennes. Deux gîtes indépendants de 65 m² chacun, entièrement équipés, meublés et climatisés, permettent d’envisager un projet d’accueil ou de location. Une dépendance de 150 m², incluant espaces de stockage et bureaux, vient parfaire ce cadre idyllique. Commerces, écoles, axes routiers, gare TGV et aéroport sont rapidement accessibles.
Les installations équestres
Parfaitement adaptées à un usage privé ou à une activité de petite écurie de propriétaires, les infrastructures équestres de la propriété ont été conçues avec exigence et praticité. L’écurie principale en bois de qualité abrite 4 boxes avec terrasses (environ 3x3 m), abreuvoirs automatiques, sellerie équipée, douche et aire de pansage. Un hangar de 105 m² accueille 4 boxes supplémentaires ainsi qu’un espace de stockage.
Pour le travail des chevaux, une superbe carrière sablée de 60x20 m, très bien drainée et protégée, est bordée de lices en bois. Les nombreux paddocks enherbés, arborés, modulables et équipés d’abreuvoirs automatiques permettent une organisation souple de la vie des chevaux, en troupeau ou en individuel. Un véritable havre de paix pour chevaux et cavaliers, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel.
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