À vendre, un domaine équestre efficace en région parisienne
À seulement cinquante kilomètres de Paris, en Seine-et-Marne, un domaine équestre exclusif s’étendant sur plus de 4,5 hectares est proposé à la vente. Idéalement situé à proximité des terrains de concours et des grands axes, il offre des installations récentes, ultra-fonctionnelles et pensées pour optimiser le travail des chevaux comme le confort des cavaliers. Entre équipements de haut niveau, habitations entièrement rénovées et environnement parfaitement maîtrisé, cette propriété “clé en main” représente une opportunité rare pour cavaliers professionnels, investisseurs ou porteurs de projets équestres.
L’habitation
Le domaine se distingue par la qualité et la diversité de ses espaces de vie.
Une première maison indépendante de 120 m², avec entrée séparée, s’accompagne d’un jardin paysagé de 3 500 m², d’un garage et d’une cave. Elle se compose d’un salon avec cheminée, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bains.
Un appartement de fonction de 50 m² vient compléter cet ensemble, comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre et une salle de bains.
La maison principale, divisée en deux habitations pouvant être réunies, propose pour la première partie une cuisine équipée, un salon/ salle à manger, deux chambres, un dressing et une salle de bains.
La seconde partie offre une grande cuisine équipée, une arrière-cuisine, un vaste salon/ salle à manger avec cheminée, un bureau, une buanderie, trois chambres et une salle de bains.
Le tout s’ouvre sur un grand jardin clos de murs, soigneusement paysagé, où se trouvent une piscine chauffée 8 × 4 m, couverte, ainsi qu’un pool house. L’ensemble bénéficie d’un forage complété par un raccordement à l’eau de ville, d’un chauffage au fioul et de fosses toutes eaux.
Les installations équestres
La partie équestre, conçue pour accueillir une activité sportive, professionnelle ou événementielle, dispose d’équipements de haut niveau. Un manège 55 × 28 m en sable de Fontainebleau, éclairé et arrosé automatiquement, ainsi qu’une carrière 70 × 40 m dans les mêmes conditions, constituent les espaces de travail majeurs. Un rond de longe de 18 m, un marcheur couvert 4 places, ainsi que deux douches eau chaude complètent ces installations.
Le domaine comprend également 16 boxes en écurie intérieure avec salle de soins, 1 barn de 8 boxes avec salle de pansage et espace préparation, 12 boxes en dur, un club-house, trois selleries, deux toilettes, une graineterie et un hangar à paille et foin.
La partie poney-club est elle aussi complète, avec une carrière 40 × 20 m en sable de Fontainebleau, un barn composé de 6 boxes, 3 stabulations, un club-house, un bureau, une sellerie, un WC, ainsi que 6 paddocks en herbe et 2 paddocks en sable.
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