À vendre, élégant domaine de dix-huit hectares du 18e siècle en baie du Cotentin
Située à proximité immédiate de Sainte-Mère-Église, cette propriété s’organise autour d’une cour en U et développe un ensemble parfaitement adapté à un projet équestre. Dans un environnement calme et préservé, elle conjugue authenticité architecturale, confort de vie et installations fonctionnelles, offrant un cadre idéal pour une exploitation familiale ou professionnelle.
L’habitation
La demeure principale séduit par ses beaux volumes et la présence d’éléments anciens qui lui confèrent un charme indéniable. Dès l’entrée, la distribution est fluide et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine conviviale, un séjour de 33 m² agrémenté d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu’un salon indépendant de 30 m². Un bureau, un WC et une buanderie complètent ce niveau, assurant fonctionnalité et confort au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 22 m² et 15 m², d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une belle chambre parentale de 25,5 m² avec dressing. L’ensemble offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille.
À l’extérieur, un jardin clos de murs garantit intimité et sécurité. Une terrasse pavée prolonge naturellement les espaces de vie, tandis qu’une piscine vient parfaire l’ensemble et invite à la détente durant les beaux jours.
Une seconde maison, à rafraîchir, offre un potentiel supplémentaire intéressant. Elle pourra aisément être transformée en gîte, maison d’amis ou logement locatif selon les projets envisagés.
Les installations équestres
La partie équestre, parfaitement intégrée à la propriété, propose des infrastructures complètes et immédiatement exploitables. Une piste de trot permet le travail régulier des chevaux, tandis que les treize boxes assurent une capacité d’accueil confortable.
Plusieurs paddocks avec abris de prairie garantissent le bien-être des chevaux et permettent une gestion pratique des sorties.
Enfin, diverses dépendances enrichissent encore le potentiel du domaine, notamment une petite bâtisse comprenant une pièce de 39 m² ainsi qu’une grande bâtisse à usage de cave d’environ 66 m².
Un ensemble cohérent et plein de caractère, réunissant cadre de vie authentique et outil équestre fonctionnel dans un secteur recherché.
