À vendre près de Castres : Exceptionnel domaine équestre avec maison de maître

Le domaine est à quelques minutes des écoles, commerces, pharmacie etc et à moins de 15 minutes de la ville de Castres (collèges, lycées, infrastructures sportives, campus universitaire, concours hippiques nationaux, gare SNCF, aéroport etc.).
 

Les Installations équestres

Un bâtiment récent de plus de 900m² d’emprise au sol abrite :

- Un Manège fermé de 60 X 20 avec arrosage automatique et éclairage (accès direct aux écuries)
- Des écuries avec 14 boxes modulables, 3 stalles de préparation, 2 solariums, douches, espace pour tapis de marche.
- Club House : Espace de vie avec cuisine aménagée. Clim réversible. Large baie vitrée et vue sur la carrière principale. (Bureau / Chambre / Buanderie / Sellerie)

Autres prestations :

- De nombreux paddocks ombragés de part et d’autre des écuries avec retenue d’eau artificielle de 60 000m3 avec station de pompage ; une carrière de 65 X 40 avec arrosage automatique ; une carrière de 65 X 25 et ses 2 paddocks de 20 X 25 ; un marcheur ; parking ; joli chalet bois récent offre un logement d’appoint (T3) supplémentaire aux abords des écuries.

L’habitation Principale :

Très belle bâtisse de type Château / Maison de Maître, édifiée au cœur d’un parc boisé d’essences diverses de plusieurs hectares et parée d’une piscine et d’un court de tennis, elle offre autant de charme d’extérieur qu’en son sein. Elle se trouve à 250m des écuries.

Elle se développe sur environ 750m² en pierre et charpente apparentes et dispose :
En Rez-de-Chaussée : 

• - Un vaste hall de réception qui dessert les pièces de vies, l’étage et un patio à l’arrière de la maison.
• - Un double salon d’environ 100m² avec cheminée monumentale, accès terrasse et baie vitrée fixe de plus de 3m de large.

 
 

• - Une cuisine équipée, et accès direct à la terrasse
• - Salle à manger avec cheminée
• - 2 suites : chambres spacieuses et sa salles de bains
• - Salon secondaire
• - Salle de sport très lumineuse, avec vue sur parc, aménageable en Spa.
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• La terrasse, exposition sud, ombragée par une glycine quinquagénaire et qui s’est installée sur une belle treille en fer forgée, offre un accès et une vue sur la piscine de 12 X 6, le cours de tennis et un joli étang de 3000m² en contrebas. Un charme fou !

 

• À l’étage :

- Suite parentale en duplex

• - Mezzanine – espace billard
• - Salon cheminée
• - 3 suites : chambre et salles de bains

Les sols sont en dalles de pierres, tomettes ou parquets massifs. Le chauffage est central et au fioul, la chaudière à condensation est neuve (2017). Climatisation réversible dans toutes les pièces.

L’habitation secondaire et ses 500m² habitables :

L’habitation secondaire n’a presque rien à lui envier avec ses 500m² habitables, dans une architecture « type loft » très originale, développés sur deux niveaux et ses 6 suites (chambres et salles de bains privatives).

Bâtie fin XXème, elle est attenante à un hangar de 500m² au sol et dispose d’un sous-sol de 200m² environ dans lequel des véhicules peuvent circuler. Les volumes et la luminosité sont exceptionnels, l’utilisation de matériaux anciens lui donne beaucoup de charme.

Rez-de-Chaussée : Salon séjour d’environ 100m² avec plafond cathédrale et accès terrasse ; cuisine à la française - 70m² env. ; chambre et sa salle de bain privative ; cuisine secondaire ; WC

Étage : 5 chambres et leur salle de bain privative
 

LA MAISON D'AMIS

Enfin, une ancienne fermette a été entièrement restaurée et aménagée en maison d’amis de 120m².

Rez-de-Chaussée : Cuisine aménagée spacieuse qui ouvre sur une large terrasse avec Barbecue bâti ; salon cheminée ;  une chambre et une salle de bain ; WC.

Étage : 2 chambres ; 1 salle de bain ; 1 WC

- Appentis de stationnement. Chauffage central fioul.
- Hangar et atelier attenants, env. 200m².
- Un double accès permet une circulation distribuée pour chacune des parties de la propriété.

Prix et dossier complet sur demande ICI

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