À vendre : charmante propriété en Drôme des Collines
Entre Valence et Vienne, Horse Immo est heureux de vous présenter ces magnifiques installations d’abord destinés à l’élevage mais offrant une belle opportunité pour tout type de projet d’envergure. Avec des matériaux de qualité et un soin tout particulier apporté au respect de l’esthétisme local, les écuries se fondent très bien dans leur environnement calme et naturel. Disposant de 12 hectares, 10 boxes, un permis de construire validé pour un barns de 16 boxes supplémentaires, du stockage et une habitation de 430m2 exposée Sud, les lieux permettraient d’accueillir de beaux projets équestres, de gite ou chambre d’hôtes. A 30min de Romans sur Isère, 40 km de Valence, 45km de Vienne, à 20 min de l’autoroute A7 et 5 minutes de tous commerces
Les installations équestres
Cette propriété se compose de :
– 12 hectares de pâtures en propriété
– 10 boxes de tailles variables (3x3m, 3x4m et 4x4m), abreuvoirs automatiques, revêtement caoutchouc au mur, façades haut de gamme
– Salle d’insémination
– Pâtures électrifiées
– Douche
– Deux tunnels de stockage de 150m2 chacun
– Préau de stockage de 130m2
– Parking
A titre indicatif :
– Fosse toutes eaux
– Chauffage : géothermie, pompe à chaleur et poêle à bois
– Double vitrage, menuiseries bois et aluminium doublée chêne massif
– Volets roulants électriques
– Permis de construire pour un barns de 16 boxes
– Internet 4G
– Nombreux chemins de balade à proximité
– Eau de source
– Habitation en pisé avec isolation et cloisons briques 
©Horse Immo
L'habitation
L'habitation principale de 430m2 rénovée :
RDC :
-Espace de vie d’environ 50m2 avec grandes baies vitrées sur toute la hauteur ouvertes sur terrasse
– Grande cuisine ouverte et salle à manger
– Aquarium encastré de plus de 5m de long 70cm x 70cm
Deux chambres équipées chacune d’une salle d’eau
– Buanderie
– Salle d’eau
– WC indépendant
– Chaufferie
– Terrasse couverte de plus de 40m2
– Deux entrées
ETAGE :
– 3 Chambres dont une parentale de plus de 30m2 avec dressing
– Grand bureau
– Dressing
– Salle d’eau
– Salle de bain à finir d’aménager
– Pièce vierge de 10m2
– Mezzanine de 31m2 donnant sur salon
– 2 escaliers permettent d’accéder à l’étage
Les extérieurs : préau de garage et espace piscinable.
Deux dépendances à aménager.
