À vendre: domaine à 20 minutes de Toulouse
Horse Immo a le plaisir de vous proposer ce domaine situé à 15 minutes de l’aéroport de Toulouse Blagnac, rare par sa situation géographique.La qualité de ses installations ne l’est pas moins et l’ensemble est parfaitement entretenu. Quant à son habitation elle est récente (2018), faite avec goût et avec des matériaux de qualité pour un fini chic contemporain.
Les installations équestres
Écuries de 10 boxes (100 m2): dimensions 3×3, mangeoires, abreuvoirs automatiques, chemin d’accès stabilisé, aires de pansage bétonnés de 66 M2, couvertes par auvent.
- Douche bétonnée clôturée
- Sellerie (surface environ 15m2)
- Toilettes avec WC, lavabo, évacuation fosse septique.
Hangar à fourrage (300 m2)
- Stockage balles rondes de foin 120 x 120, entre 350 et 400 balles, stockage aliment, atelier
Manège couvert de 30 x 15, sous-sol stabilisé avec revêtement bicouche, pare-bottes bois, micro-sable du Gard mélangé à copeaux de géotextile, arrosage, éclairage nocturne.
Carrière extérieure (superficie totale : 2.100 m2) : comprenant piste de dressage 20 x 60 et extension de 30 x 30, fondations stabilisées et drainées, micro-sable du Gard, clôture périphérique bois, arrosage, éclairage nocturne.
Rond de Longe: diamètre 16 m, sous-sol stabilisé avec revêtement bicouche, micro-sable du Gard avec copeaux de géotextile, clôture poteaux et planches bois.
15 paddocks avec abris (surface totale couverte : 486 m2):
- dont 9 abris de dimension 6 x 5 surélevés, clos sur 2 côtés, abreuvoirs automatiques à niveau constant, râtelier pour foin à volonté
- 6 abris de dimension 6 x 6 surélevés, clos sur 2 côtés, abreuvoirs automatiques à niveau constant, râtelier pour foin à volonté
5 paddocks en espace boisé sans abri: tous disposent d’abreuvoirs automatiques, râtelier ou cloche à fourrage.
Appentis à matériel (surface totale couverte : 420 M2),construction métallique destiné au stockage du matériel agricole, éventuellement transformables en boxes en toute ou partie, comprenant :
- Une première partie latérale de dimension 6 x 30 soit 180 m2 au sol, bardage bois sur un côté, sols stabilisés avec local fermé comprenant la station de pompage, le stockage de carburant et des produits phytosanitaires
- Une deuxième partie latérale de dimension 8 X 24 soit 192 m2 au sol, bardage bois sur un côté, sols stabilisés
- Une partie centrale avec toiture bi-pente d’environ 44 M2
Etendue sur 57684m² (5,76 hectares environ) d’un seul tenant fait d’1/3 de bois 2/3 de prairies.
Avec forage et distribution d’eau enterrée. Vous pourrez en plus, si vous le souhaitez, profiter de 40 hectares de prairies sous commodat et, sous condition de majoration de prix de plusieurs hectares supplémentaires à l’achat.
L'habitation
Habitation de 131m2 (attenante au manège):
En rez-de-chaussée :
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, avec baies vitrées ouvrant sur une large terrasse en bois de 70m².
- Salle d’eau douche à l’italienne
À l’étage :
-3 chambres dont 2 avec salles d’eau (douche italiennes) et WC,
Climatisation réversible dans l’ensemble de l’habitation.
Huisseries en aluminium double vitrage.
Parking privatif
Enfin, il est possible d’acquérir également un ensemble immobilier de 3 habitations sur un terrain de 9000m² attenant.
À propos de Horse Immo
Horse Immo est le groupe leader de l’immobilier équestre en France, spécialisé dans la vente et l’achat de haras, centres équestres, écuries de propriétaires, manoirs et châteaux. Depuis sa création en 2004, Horse Immo propose aux particuliers et aux professionnels de prendre en main leur projet de A à Z.
Son concept, son positionnement ainsi que l'expertise équestre de ses agents qui sillonnent la France, permettent à Horse Immo d'être LA marque de référence sur ce marché.
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