À vendre: propriétés avec vue exceptionnelle et installations équestres
Horse Immo vous propose ce très bel ensemble immobilier récent à dix minutes de Carcassonne et de son aéroport. Aménagé sur un point culminant, ce bien offre des installations de qualité et un cadre de vie tout à fait exceptionnel sur environ huit hectares.
Les installations équestres
- Bâtiment de travail 60 x 32 avec Manège sol Toubin-Clément, éclairage et arrosage automatique
- Ecuries latérales au manège
- Espace poney club 6 boxes et 3 stales
- Espace propriétaires 11 boxes à paroies sur glissière + surfaces libres.
- Douches chauffées
- Solarium à monayeur
- 2 selleries
- Carrière éclairée et arrosée 70 x 30. Sable de Bram.
- Abris de prés 4x3 et 8x3
- Puits. Distribution de l'eau sur la propriété sur source captée.
PHOTOVOLTAIQUE :
Une surface de 650m2 est en place sur le manège et un loyer unique a été versé aux propriétaires actuels.
Une surface supplémentaire de 650m2 est installée sur un second bâtiment pour une puissance de 100kwc.
Le loyer annuel est de 4000euros HT par an sur 20 ans.
L’acquéreur sera bénéficiaire de ce loyer et, au terme des baux, soit 20ans, il percevra un loyer des deux centrales environ 10000 euros HT par an suivant la valeur de rachat de l’électricité au moment.
L'habitation
L'habitation de 98m² :
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 42m². Large baie vitrée ouvrant sur terrasse couverte de 75m² expo sud.
- 2 chambres avec salle d'eau (douche à l'italienne). Baies vitrées donnant sur la même terrasse.
Chauffage électrique.
L'habitation de 180m² : Travaux d'aménagement à terminer (détails sur demande).
- Pièce à vivre de 100m² avec cuisine ouverte à poser (fournie), plafond cathédrale avec charpente apparente et 3 larges baies vitrées anti-effraction ouvrant sur une terrasse de 100m² avec une vue époustouflante.
- 1 suite parentale : chambre / dressing / salle de bain. Baie vitrée sur terrasse et vue !
- 2 chambres dont une avec mezzanine.
- Salle d'eau
- Pièce à aménager sous toiture (idéal salle de jeux enfants).
Chauffage à installer.
Garage 36m².
À propos de Horse Immo
Horse Immo est le groupe leader de l’immobilier équestre en France, spécialisé dans la vente et l’achat de haras, centres équestres, écuries de propriétaires, manoirs et châteaux. Depuis sa création en 2004, Horse Immo propose aux particuliers et aux professionnels de prendre en main leur projet de A à Z.
Son concept, son positionnement ainsi que l'expertise équestre de ses agents qui sillonnent la France, permettent à Horse Immo d'être LA marque de référence sur ce marché.
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