À vendre: propriété de charme et ses dépendances
Horse immo vous propose ce charmant domaine bénéficiant d’un emplacement privilégié, le centre-ville d’Orange se trouvant à cinq minutes. Idéalement située en campagne, tout en étant proche de toutes commodités, très belle propriété comprenant un mas de charme et différentes dépendances. Du développement en accueil touristique au projet familial, le domaine présente l’ensemble des atouts de la douceur de vivre du Sud.
Les installations équestres
Les bâtiments équestres sont en continu du mas, on dénombre :
- 1 écurie intérieure (57 m²) composée de 3 boxes environ (3×3,5m avec abreuvoirs automatiques, fabrication maison), petit local de rangement, brumisateur, paillère à l’étage à rénover
- 1 grand hangar ancien de 190 m² (sablé (pouvant constituer un petit manège ou accueillir de nouveaux boxes), présence de points d’eau et brumisateur
- 1 dalle extérieure de préparation avec poteaux d’attache et douche
- 1 abris bois, dallé pour le stockage du foin et du matériel
- Des grands paddocks arborés, dont un avec abris, clôture 3 fils la Sanglière
Entrainement :
- 1 rond de longe 18m clôturé, sablé, possibilité de transformer l’espace en carrière.
- De nombreux chemins de balades
L'habitation
Le domaine propose un mas ancien, entièrement rénové en 2005 (et années suivantes). L’ensemble des bâtiments a été construit à différentes périodes, s’édifiant d’un seul tenant (habitations et dépendances). L’espace habitable représente une superficie de 340 m² composé de poutres apparentes et hauteur sous plafond.
En détails :
Rez de chaussée :
- Sas d’entrée possédant un accès à l’étage
- Bureau avec cheminée
- Salon double avec un accès à l’étage
- Grand salon avec cheminée et grande verrière. Accès jardin (face nord)
- Cuisine ouverte avec espace repas et cheminée centrale (présence d’un poêle)
- Arrière cuisine avec sanitaires (wc-douche)
Etage :
- 1 grande chambre avec hauteur sous plafond et dressing
- 2 chambres doubles avec nombreux espaces de rangements
- Vaste salle de bain avec baignoire, lavabo double-vasque et wc
- Détachées de l’ensemble et exploitées en chambres d’hôtes, deux suites équipées de salles de douche à l’italienne, vasque et wc
Extérieurs :
- Cuisine d’été aménagée donnant sur la piscine
- 2 locaux de rangements et matériels techniques
- Terrasses d’été abritées, côté cours et côté piscine
- Belle piscine avec liner (rénovation 2021) et volet de protection motorisé
À propos de Horse Immo
Horse Immo est le groupe leader de l’immobilier équestre en France, spécialisé dans la vente et l’achat de haras, centres équestres, écuries de propriétaires, manoirs et châteaux. Depuis sa création en 2004, Horse Immo propose aux particuliers et aux professionnels de prendre en main leur projet de A à Z.
Son concept, son positionnement ainsi que l'expertise équestre de ses agents qui sillonnent la France, permettent à Horse Immo d'être LA marque de référence sur ce marché.
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