À vendre : propriété normande avec gîtes sur un parc d'un hectare, proche de Pont l’Evêque dans le Calvados
En Normandie, au coeur du Pays d’Auge et aux portes de Pont l'Evêque. Pays d'Auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente cette charmante propriété à l'architecture typiquement normande, constituée d’une longère et ses dépendances avec parc d'un hectare dans un environnement préservé et bordé de haras.
Cette propriété permet de fonctionner immédiatement en tant qu’écurie de propriétaires, écurie de commerce, à destination de chevaux de sport. Etablie sur 1,2 ha, elle comporte 2 carrières de 80/30 m et 60/20 m, un manège de 39/21 m, 46 boxes de 4/4 m avec façades amovibles, plusieurs selleries, salles de soins, douches avec eau chaude, espaces de stockage, paddocks en sable clos de lisses et clôture électrique. De nombreuses aires de stationnement s’offrent aux camions PL, VL et vans, non loin des écuries. Les voies sont en stabilisé permettant de circuler facilement. En sus, des bâtiments agricoles permettent de stocker fourrage, grain, équipements divers.
La maison individuelle s’inscrit dans la continuité des écuries, et de nombreux agencements permettent d’accueillir du personnel. Un espace privé derrière la maison permet de profiter au calme des rayons du soleil. La maison, sur 3 niveaux, est accessible soit par les écuries soit par un accès indépendant. Elle propose au rez-de-chaussée un espace entrée communiquant sur une cuisine ouverte et aménagée, une salle à manger. Un bureau et une salle de bain à restaurer complètent ce niveau.Le 1er étage propose une cuisine américaine, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Au 2ème étage, une grande suite parentale mansardée et sa salle de bains. Sur la parcelle, il est également possible de construire une maison de 75 m².
Ce bien rare, idéalement situé, combine le calme de la campagne, la proximité des commerces, à 20 minutes de la capitale. Il permet l’exercice immédiat d’une activité équestre dans les meilleures conditions.
