À vendre : magnifique propriété équestre proche de Grenoble où se conjuguent beaux volumes, praticité et prestations soignées
À quelques minutes de Grenoble, Horse Immo est ravis de vous présenter cette magnifique propriété équestre en exclusivité. Sur place, vous serez séduit par l’environnement calme et verdoyant ainsi que les installations équestres neuves de qualité où chaque élément a été réfléchi pour le confort des pensionnaires. Aux écuries s’ajoute une belle bâtisse, en pierre, qui accueille une maison de 120m2 ainsi qu’une grange qui bénéficie d’un volume intéressant à aménager. 2,9ha en propriété d’un seul tenant pour une capacité de 25 boxes.
La maison de 120m2 offre :
Au rez-de-chaussée :
- une pièce de vie avec plafond cathédrale, mur entièrement vitré donnant sur le jardin
- une salle à manger centrale
- un salon d’environ 24m2 avec poêle à bois, accès extérieur coté écuries
- une cuisine d’environ 10m2 aménagée et équipée, accès terrasse
- une salle d’eau
- WC indépendant
Au 1er étage :
- Chambre de 9,63m2
- Chambre de 12,15m2
- Chambre de 11,63m2
- Salle de bain avec baignoire, sèche serviette
- WC indépendant
- Passerelle
La grange de 120 m2, attenante à la maison offre une très belle hauteur sous charpente.
Les installations équestres comprennent :
- une carrière en sable Bord Sol de 50x80m, éclairage, système d’arrosage
- un manège de 55x27m
- un rond de longe Bord Sol, lice bois, système d’arrosage
- 19 boxes intérieurs de 3,4mx3,4m avec terrasses stabilisées de 7×3,4m
- Sellerie de propriétaires avec casiers individuels
- Sellerie privée
- Aire de douche pour chevaux
- Deux aires de soin
- Graineterie
- Appentis de stockage de 7×3,5m
- Local technique
- Barn en béton bancher de 4 boxes de 3x4m avec terrasses stabilisées en dalles caoutchouc, abreuvoirs, mangeoires
- Deux boxes bois de 3x5m avec terrasses stabilisées, abreuvoirs
- Vingtaine de paddocks individuels en herbe, électricité sur secteur Silo
- Parking voiture stabilisé avec place PMR + Parking van et camion stabilisé
- Abri de stockage en bois de 20x5m
- Club-house confortable avec grande fenêtre coté carrière, kitchinette, douche, bureau, WC indépendant avec lave main
L’entrée sur site sécurisée par une barrière automatique.
À n’en pas douter, cette propriété est un outil de travail d’exception rare pour professionnels éclairés ou pour un particulier voulant avoir à disposition sa cavalerie et ses propres installations.
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