À vendre : rare domaine équestre de six hectares aux portes de Montpellier

L'habitation

Côté habitation, plus de 250 m2 situés sur une aile de la grande cour centrale, présentent des intérieurs soignés et modernes, idéal pour une vie de famille très agréable. Un studio indépendant permet d’accueillir une partie du personnel.

La propriété propose un espace aménagé en logement de fonction situé au cœur du domaine. Aménagés très récemment les intérieurs allient modernité, grands volumes et belle luminosité. On retrouve ainsi :

En rez-de-chaussée
 – open space de 120 m2, réparti entre un grand salon traversant avec cheminée, hall d’entrée, cuisine américaine et espace dinatoire
 – buanderie et sas d’entrée de service

À l’étage
 – 3 belles chambres avec de nombreux rangements
 – grande salle d’eau avec grande vasque, baignoire et douche à l’italienne double

L’ensemble des pièces est équipé de parquet bois et d’un système de chauffage/rafraîchissement.

Les installations équestres

Réparties sur plus de 6 hectares, les installations équestres de grande qualité proposent un potentiel d’activité considérable. Résolument orienté vers la valorisation et le bien-être des chevaux, le domaine propose différentes écuries pour une trentaine de boxes, espaces d'entraînements variés (carrière, manège, marcheur, aqua training), optimisant chaque espace avec différents accès à l’eau pour des espaces verdoyants tout au long de l’année. Le côté fonctionnel de l’ensemble est complété par de jolis espaces paysagés permettant de profiter des extérieurs en toute saison. 

Implanté sur une zone très recherchée, à proximité des autoroutes, d’une gare TGV et de l’aéroport, le domaine pourra accueillir tout type de clientèle et devenir un lieu de concours prisé pour tout l’axe méditerranéen.

Les écuries :
Les grandes écuries, réparties autour d’une cour intérieure entièrement rénovée, comprennent :
 – 16 boxes 4x3m, portes de boxes en bambou, brumisateur, mangeoires et abreuvoirs automatiques
 – 1 sellerie, 1 aire de préparation
 – 1 espace double accueil /bureau
 – 1 studio de 20m² environ agrémenté d’une mezzanine, d’une salle de douche et d’une entrée indépendante
 – sanitaires (toilettes ; douches) pour le public
 – car /truck 
 – rangement divers

Seconde écurie, reliée à la principale par un passage et comprend :
 -1 allée de 13 boxes 3×3,5m, revêtement en tapis caoutchouc
 -1 sellerie et 1 aire de pansage/douche

Troisième écurie, attenant au grand manège comprend :
 – 9 boxes intérieurs avec sellerie et stockage

En extérieur
 – nombreux paddocks dont 4 sablés de 200 m² et 8 de 1200m²
 – une dizaine de paddocks de jour modulables
 – paddock sur plus de 5000 m2
 – 5 grands paddocks poulinières et troupeaux avec modules de râtelier stabilisé

Entrainement
 – rond de longe/rond d’aqua training
 – marcheur automatique 4 places, non couvert, sablé
 – carrière 72x52m, rehaussée, drainée, arrosée, sable Bord Sol sonorisée
 – manège 60x20m , arrosée, sable Vallabrix fibré, brumisateur

 Possibilité d’acquérir d’autres bâtiments et aménagements équestres.

Pour plus d'informations rendez-vous sur le site Horse Immo.