À vendre: domaine d’exception en Normandie
Sotheby’s vous présente à la vente, en exclusivité, le prestigieux haras de Fresnay-le-Buffard, un lieu chargé d’histoire qui allie habitations privées et infrastructures équestres. Ce domaine est situé en Normandie, dans le département de l’Orne, à la limite du Calvados, à quelques minutes de la cité médiévale de Falaise et à seulement trente minutes de la ville de Caen.
L’habitation
Au cœur du haras se dresse un château du XVIIIe siècle, entièrement rénové en 2015, qui allie confort, modernité, histoire et charme de l’ancien. Ce lieu exceptionnel est entouré d’un magnifique parc de 5 hectares, orné de nombreuses essences d’arbres remarquables, de pièces d’eau, ainsi que d’un jardin à la française.
Sur cette vaste étendue, la propriété offre un cadre spectaculaire. Le château, d’une superficie de plus de 640 m² répartis sur quatre niveaux, comprend plusieurs salles de réception, neuf chambres et sept salles de bain. Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes somptueux, un escalier monumental orne le hall d’entrée, et chaque pièce dispose d’une élégante cheminée ainsi que d’éléments d’époque. Une magnifique serre complète l’ensemble, apportant encore plus de charme à ce lieu d’un raffinement inégalé.
En plus du château principal, le domaine comprend deux autres demeures de grand standing ainsi que vingt-trois logements répartis sur l’ensemble de la propriété, destinés aux invités et au personnel. L’une de ces demeures, “La Belle Étoile”, est une superbe propriété en pierre de 235 m², rénovée en 2016. Cette maison dispose d’une magnifique pièce de réception dotée d’un plafond cathédrale avec poutres apparentes, d’une cheminée en pierre, ainsi que d’une cuisine professionnelle. Elle offre également cinq chambres et cinq salles de bain, alliant tout le confort moderne. “La Belle Étoile” propose une vue panoramique exceptionnelle sur les paddocks du haras.
La seconde demeure, “La Haute Côte”, s’étend sur 525 m² et se trouve à moins de cinq minutes du cœur du haras. Cette propriété comprend une résidence luxueuse, une maison d’hôtes, une écurie, et deux serres. Nichée à l’abri des regards, elle est entourée de magnifiques jardins offrant une vue imprenable sur la plaine et la campagne environnante.
Les installations équestres
La partie principale du haras s’étend sur 240 hectares (593 acres) d’un seul tenant, comprenant notamment 205 hectares (506 acres) de pâturages ainsi que 12 hectares (30 acres) de parcs. À cela s’ajoutent 65 hectares (165 acres) de pâturages, 26 hectares (64 acres) de bois et 1,8 hectare (4,5 acres) de jardins au sein de la propriété adjacente “La Haute Côte”.
La taille et la configuration de ce domaine offrent un potentiel considérable pour d’éventuelles extensions.
Au cours des quarante-cinq dernières années, le haras a connu une expansion importante. De nouvelles terres, des écuries supplémentaires, ainsi qu’une piste d’entraînement ont été ajoutées au domaine. L’ensemble des paddocks a récemment été réensemencé selon les règles de l’art, sous la supervision d’experts agronomes de renommée internationale, et est entretenu grâce à un système de rotation de bovins. Les paddocks sont également équipés d’écuries comprenant environ deux cents boxes, situés sur la propriété principale, auxquels s'ajoute un espace de quarantaine de quatorze boxes à “La Haute Côte”.
Ce lieu présente un potentiel exceptionnel, combinant la passion des sports équestres, de l’élevage et de l’entraînement multidisciplinaire, avec la capacité d’accueillir des événements de portée internationale (polo, concours hippique, dressage, concours complet…), et de développer un complexe hôtelier d’exception.
Pour plus d’informations, rendez-vous sur Sotheby’s.
