À vendre, propriété équestre aux portes de Fontainebleau.
Idéalement située à une quarantaine de minutes de Fontainebleau, à proximité immédiate des grands axes et de toutes commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La propriété s’étend sur plus de 4,6 hectares et offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets : activité équestre, événementiel, élevage, centre équestre ou encore activité professionnelle nécessitant des espaces de stockage.
L’habitation
La propriété dispose d’une maison principale contemporaine de plain-pied d’environ 270 m², construite en ossature bois et équipée de panneaux solaires, permettant une quasi-autonomie énergétique.
Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse avec auvent. L’espace se poursuit vers un lieu de détente comprenant une piscine chauffée. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’un bureau, d’une salle d’eau ainsi que d’une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Un second salon ou grande salle de jeux complète l’ensemble, ainsi qu’un garage fermé d’environ 90 m².
Un gîte indépendant d’environ 100 m², actuellement en activité offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres et une salle d’eau, permettant d’accueillir une clientèle dans d’excellentes conditions.
Focus sur la partie équestre
La propriété dispose d’infrastructures modulables permettant le développement d’une activité équestre ou agricole. Un grand pré d’environ 2,8 hectares constitue un espace idéal pour l’accueil des chevaux. Une plateforme est déjà en place pour l’implantation d’une carrière, facilitant la mise en œuvre rapide d’installations équestres complémentaires.
Les bâtiments comprennent deux hangars d’environ 300 m² chacun, intégrant six boxes, ainsi qu’un troisième hangar de 500 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour la création de boxes supplémentaires, de stockage ou d’espaces de travail. Un système de récupération d’eau de soixante mille litres avec pompe complète les équipements, participant à une gestion optimisée des ressources.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette propriété constitue un véritable outil de travail évolutif, idéal pour un projet équestre ou événementiel dans un cadre naturel privilégié.
