A vendre - Propriété équestre de 4,5 hectares en Languedoc-Roussillon
À proximité de Béziers et des plages, Horse Immo vous présente cette propriété équestre implantée sur près de 4,5 hectares entièrement clôturés. Située en zone agricole à vocation équestre et sur un terrain non inondable, elle réunit une habitation indépendante et un ensemble complet d’installations dédiées à l’activité équestre.
L’habitation
Construite en 2015, la villa développe environ 80 m² habitables, complétés par 20 m² sous rampants. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes séparées. Une mezzanine accueille une troisième chambre, également dotée de rangements sous rampants.
À l’extérieur, un jardin privatif et une terrasse couverte prolongent les espaces de vie. La villa bénéficie ainsi d’un véritable espace résidentiel indépendant, tout en permettant de vivre au cœur de la propriété équestre.
Les installations équestres
Le bâtiment d’écurie d’environ 250 m² comprend 6 boxes, un club-house avec kitchenette, plusieurs selleries, un espace de stockage et des sanitaires avec douche et WC aux normes ERP. Quinze parcs avec abris et points d’eau, ainsi qu’une parcelle d’environ 1,5 hectare, complètent les espaces dédiés à la cavalerie.
La propriété dispose également d’une carrière de 20 x 30 m, de deux carrières attenantes de 20 x 60 m et 20 x 40 m, d’un rond de longe de 20 m et d’un vaste manège couvert de 23 x 63 m, avec sol Vallabrix et pare-bottes. Un hangar de stockage de 15 x 20 m, un bureau d’accueil, des selleries, un silo à grain et un local technique complètent l’ensemble.
Une propriété complète et fonctionnelle, parfaitement adaptée au développement d’un centre équestre, d’une écurie de propriétaires ou d’une activité de pension et d’enseignement dans un environnement privilégié de l’Hérault.
