À vendre, propriété équestre de charme de 4,5 hectares au cœur du Languedoc- Roussillon
À proximité immédiate du bassin de Thau, Horse Immo vous invite à découvrir cette propriété équestre implantée dans un environnement verdoyant et préservé. Développée sur près de 4,5 hectares de terres clôturées, elle offre un cadre idéal pour les amoureux des chevaux souhaitant concilier qualité de vie, nature et potentiel de développement. Grâce à ses installations fonctionnelles et à ses importantes possibilités d’évolution, cette propriété conviendra aussi bien à un usage privé qu’au développement d’une activité équestre.
L’habitation
Située au cœur de la propriété, la maison développe environ 140 m² sur deux niveaux. Elle séduit par ses beaux volumes, son séjour cathédrale avec grande cheminée et ses larges ouvertures orientées plein sud.
L’espace nuit comprend deux suites disposant chacune de leur dressing et de leur salle d’eau.
Les extérieurs, organisés autour de plusieurs terrasses, offrent un agréable espace de détente avec une piscine de 4 x 8 mètres, son pool-house et un jardin arboré d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers.
Les installations équestres
La partie équestre comprend un bâtiment en dur d’environ 160 m² regroupant un garage-atelier, un espace pouvant accueillir deux boxes, une mezzanine et plusieurs espaces de stockage.
Sept grands paddocks clôturés et équipés d’abris en bois permettent d’accueillir immédiatement les chevaux dans de bonnes conditions.
Une vaste parcelle clôturée d’environ 2 hectares offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour la création de nouveaux paddocks, d’une carrière ou, sous réserve des autorisations nécessaires, d’un bâtiment agricole.
La commune peut également proposer la mise à disposition d’environ 5 hectares supplémentaires dans le cadre d’un bail agricole.
Une propriété équestre à taille humaine, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du bassin de Thau, avec de belles terres, des installations fonctionnelles et un réel potentiel d’évolution.
