À vendre : Propriété équestre de charme & gîtes sur les collines du vignoble Sancerrois

C'est le lieu idéal pour un projet de tourisme équestre. La seconde longère est exploitée en gîtes (15 personnes) à mi- temps, et génère des revenus de 45 000 euros, qui pourrait facilement être doublés par une occupation à plein temps (région à fort potentiel touristique).

La Longère Gîte : 350 m² (15 personnes)

Elle est composée d’une immense cuisine avec cheminée, entièrement équipée, d’une salle à manger avec deux cheminées, d’un séjour donnant sur la terrasse. Elle comprend 7 chambres, et 4 salles de bains. Un jardin privatif, une piscine, et une aire de jeux pour les enfants, viennent compléter le Gîte.

Le tout est vendu équipé en literie, électroménager, vaisselle et mobilier !

La longère principale :

De 300 m², elle a été conçue avec des matériaux modernes alliant charme et confort de vie.

Rez-de-Chaussée:

-une grande pièce à vivre comprenant une cuisine avec buanderie, un salon, salle à manger avec une cheminée, donnant sur la terrasse en bois;
-une salle de jeux aménageable
-un cabinet de toilette

l’Étage:

- 4 chambres, dont une très belle suite parentale
- 3 salles de bains
- chauffage au gaz

Le tout donnant sur un très beau verger composé de pommiers, pruniers, pêchers, mirabelles, coing… et potager !

La maison D’amis:(45m²)

Composée d’une cuisine,salon, salle de bains, et chambre.(prévoir quelques travaux).
 

Les installations équestres :

- une grange en bois avec 4 Boxes de 4X3 (abreuvoirs automatiques)
- 1 aire de douche
- 1 sellerie
- une carrière en herbe sablée de 40X20 ( qui peut être facilement agrandie)
- prairies entièrement clôturées

Plus d'informations sur ce bien sur www.horse-immo.fr