À vendre à deux pas de la ville d'Arles: un mas du XIXème siècle de plus de 220m²

IMMOBILIER 22/10/2018

Horse Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de près de 10 hectares à proximité d'Arles. Parfaitement irriguées et abritées, les terres d’un seul tenant représentent une opportunité idéale pour un projet d’élevage, pistes d’entrainement ou culture fourragère. Une dépendance ancienne et rénovée, composée de trois boxes, une carrière de dressage récente et un grand hangar de stockage complète la partie agricole.

Les habitations:

Côté habitation, le mas du XIXème siècle en excellent état propose plus de 220 m² habitables répartis en deux logements où belles pierres, volumes et luminosité offrent le plus grand confort. Une vaste terrasse ombragée par de nombreux platanes centenaires, un spacieux espace de détente autour de la piscine, et un jardin composé de divers arbres fruitiers permettent de profiter des extérieurs aux beaux jours. Un lieu idéal pour une belle maison de famille, chambres d’hôtes ou haras privé.

Grande facilité d’accès, commerces et écoles à proximité. 10min d’Arles, 10min Autoroute, 30min des Saintes Maries de la Mer, 40min Aéroport de Marignane, 15min Gare TGV

La propriété propose un mas ancien disposant de plus de 220 m² habitables et de 800m² de dépendances aménageables.

1er espace habitation en Rez de jardin de 180m² environ composé de :

Grande pièce de vie en pierres apparentes, voutes et larges poutres dans le pur style provençal et se déclinant en un vaste espace salon avec cheminée, une cuisine avec accès direct à la terrasse, et espace repas.

- Suite parentale composée d’une vaste chambre, d’un beau dressing et d’une salle de bain
- Vaste chambre avec bureau
- Une chambre d’ami
- Salle d’eau
- Toilettes indépendantes

2ème espace habitation à l’étage de 150m² avec entrée indépendante composé de :

- Très grand salon avec cheminée
- Cuisine séparée entièrement rénovée
- Trois spacieuses chambres
- Grand bureau
- Belle salle de bain
- Toilettes indépendantes

Dépendances :

- Maison de plain-pied indépendante, actuellement louée, de 70m² composée d’une pièce de vie avec salon et cuisine, deux chambres, salle d’eau et garage
- 800m² de granges et espaces de stockage pouvant être aménagées en hébergements, bureaux ou encore écuries
- Piscine chauffée 10x4m, espace détente avec barbecue, mazet pour le rangement
- Grand verger

INSTALLATIONS ÉQUESTRES

Plusieurs prés clôturés composent l’essentiel de la propriété, ils sont tous équipés d’un accès à l’eau (irrigation des terres par arrosage et submersion (par l’eau du Rhône) et cultivables.

- Carrière de dressage 20x60m avec arrosage et éclairage
- Rond de longe de 20m de diamètre
- 3 grands paddocks avec abris 5x3m
- 4 grands près
- Plusieurs hectares en cultures fourragères
- Petite écurie composée de 3 boxes dont un poulinière, d’une sellerie et d’un espace de stockage

N’hésitez pas à contacter le 09 83 63 28 72

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