À vendre : charmant domaine équestre de 4ha à dix minutes de Bourg-en-Bresse
À seulement 11km de Bourg-en-Bresse, Horse Immo est ravi de vous proposer ce petit bijou qui s’étend sur 4 hectares d’un seul tenant. Dotée d’une belle bâtisse en L avec des dépendances, d’un second logement potentiel et d’un bâtiment agricole à usage d’écurie avec ses 5 boxes et ses 3 stabulations. Cette propriété est faite pour un particulier ayant le rêve d’avoir les chevaux à la maison ou pour un professionnel dont le projet est de faire de la valorisation/commerce.
Le tout dans un cadre bucolique absolument charmant, sans nuisance. À dix minutes en voiture de Bourg-en-Bresse, à 1h15 de Lyon centre-ville, à 1h de l’aéroport de Lyon St Exupery et à 1h30 de Genève (Suisse).
L’habitation principale de 173m2 se compose :
Au RDC :
– Cuisine ouverte salle à manger avec accès terrasse
– Salon avec Mezzanine
– Suite parentale avec dressing, baignoire, WC suspendu, lavabo, sèche serviette
– Seconde chambre avec grande fenêtre, niche de petit rangement, accès direct a un dégagement pouvant faire un grand dressing
– WC indépendant avec lave main
– Salle d’eau avec grande douche et coin buanderie, sèche serviette
Au 1er étage :
Une grande chambre avec deux ouvertures ; fenêtres de toit et fenêtres, placards
Une Cave, des dépendances, un atelier, un grand garage ouvert complètent ce bien.
Les exterieures se composent : d’une terrasse, d’un jardin paysage, d’une marre d’agrément, de figuier, des épicéas, des pommiers, des cerisiers, des chênes et d’un bâtiment d’environ 90 m2 équipé d’une salle de douche avec WC et kitchinette.
Les installations équestres
Les installations équestres se composent de 5 boxes de 4x3m, abreuvoirs hors gel, distributeurs à grains, fenêtres, 3 stabulations avec accès direct à l’extérieur type terrasse dallée, des Aires de préparation, d’une sellerie, d’une carrière de 45 x 25m en micro sable, des paddocks et un grand abris accueillants deux zones + abreuvoirs ainsi qu’une grande prairie avec points d’eau naturels.
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