À vendre: propriété de charme avec ses dépendances
Horse Immo vous propose cette propriété Idéalement située en campagne, tout en étant proche de toutes commodités, très belle propriété comprenant un mas de charme et différentes dépendances. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, le centre-ville d’Orange ne se trouvant qu’à 5 min, ce très charmant domaine propose une superficie habitable de plus de 340 m², récemment rénové et parfaitement entretenu.
Les installations équestres
Les installations comprennent :
– Une écurie intérieure (57 m²) composée de 3 boxes environ (3×3,5m avec abreuvoirs automatiques, fabrication maison), petit local de rangement. Brumisateur. Paillère à l’étage à rénover
– Grand hangar ancien de 190 m² (sablé (pouvant constituer un petit manège ou accueillir de nouveaux boxes), présence de points d’eau et brumisateur
– Dalle extérieure de préparation avec poteaux d’attache et douche
– Abris bois, dallé pour le stockage du foin et du matériel
Grands paddocks arborés, dont un avec abris. Clôture 3 fils la Sanglière
Entrainement
– Rond de longe 18 m clôturé, sablé, possibilité de transformer l’espace en carrière.
– Nombreux chemins de balades
Habitation
L’espace habitable représente une superficie de 340 m² composé de poutres apparentes et hauteur sous plafond. En détails :
Rez-de-chaussée :
– Sas d’entrée possédant un accès à l’étage
– Bureau avec cheminée
– Salon double avec un accès à l’étage
– Grand salon avec cheminée et grande verrière. Accès jardin (face nord)
– Cuisine ouverte avec espace repas et cheminée centrale (présence d’un poêle). Cuisine de style traditionnel
– Arrière cuisine avec sanitaires (wc-douche)
Étage :
– Grande chambre avec hauteur sous plafond et dressing
– Deux chambres doubles avec nombreux espaces de rangements
– Vaste salle de bain avec baignoire, lavabo double-vasque et wc
– Détachées de l’ensemble et exploitées en chambres d’hôtes, deux suites équipées de salles de douche à l’italienne, vasque et wc
Extérieurs :
– Cuisine d’été aménagée donnant sur la piscine
– Deux locaux de rangements et matériels techniques
– Terrasses d’été abritées, côté cours et côté piscine
Belle piscine avec liner (rénovation 2021) et volets de protection motorisé
À propos de Horse Immo
Spécialiste en transaction de centre équestre, écurie de propriétaires, haras, et propriété équestre, Horse Immo agit en tant que véritable partenaire entre le propriétaire et l’acquéreur.
Depuis sa création en 2014, Horse Immo propose aux particuliers et aux professionnels de prendre en main leur projet de A à Z : achat, vente, et conseil.
Son concept, son positionnement ainsi que l'expertise équestre de ses agents qui sillonnent la France, permettent à Horse Immo d’être LA marque de référence sur ce marché.
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