À vendre: propriété à proximité de Genève
Horse Immo vous propose à la vente une opportunité rare à seulement 20 km de Genève centre-ville et de l’aéroport de Genève, 30 minutes de l’A40 et 1 h 30 de Lyon : une habitation de 270 m², orientée vers la lumière, accolée à un bâtiment équestre dont six boxes sont en propriété ainsi que 150 m² de stockage.
Les installations équestres:
Une location de la structure équestre attenante vous donne la possibilité d’exploiter l’enceinte complète qui compte :
– plus de 10 ha
– 34 boxes (intérieurs et ouvert sur l’extérieur), allée intérieure caoutchouc.
– manège de 40x20m
– carrière de 90x45m
– rond de longe de 18,30 m
– Dizaine de paddocks sur sol stabilisé
– De grands parcs en herbe
– Club-house et sanitaires
– Grande aire de préparation avec casiers individuels, solarium, douche (eau froide/eau chaude)
L’habitation:
Dans ce superbe cadre, la propriété totalise 3 logements ; une première habitation de 270 m² qui jouit de beaux volumes et d’une terrasse de 140 m² équipée d’un jacuzzi. Deux appartements duplex de 55 m² chacun viennent compléter ce bien atypique et de caractère.
Habitation de 270 m² :
RDC
– Cuisine ouverte avec ilot central (équipé de plaques de cuisson, d’un wok, chauffe-plat, four large de 90 cm, teppanyaki, hôte professionnelle)
– Salle à manger de 26 m² ouverte sur la terrasse, abondée par la lumière de la baie vitrée
– Salon de 50 m² avec cheminée encastrée moderne, une bibliothèque réalisée sur mesure
– Sas d’entrée de 14 m²
– Cave à vin
– Atelier avec évier. Porte d’accès directe à l’intérieur des écuries
– Local technique
1er étage
– Deux chambres en enfilade
– Suite parentale avec Salle de bain (douche italienne, grande vasque, baignoire) et WC
Extérieurs
– Terrasse de 140 m² équipée d’un jaccuzzi
– 6 boxes intérieurs avec abreuvoirs, réchauffeurs d’eau, parois amovibles.
– 150 m² de stockage
Deux appartements en duplex de 55 m² chacun :
– Accès par un escalier commun et perron
– Espace de vie ; cuisine/salle à manger, salon, WC indépendant
– À l’étage : Chambre, salle de bain et dressing
– Chauffage électrique
– Compteur d’eau individuel
À titre indicatif :
– Assainissement : tout-à-l'égout
– Chauffage : fioul et bois
– Double vitrage avec huisseries en chêne. Nombreuses fenêtres réalisées sur mesure, avec moustiquaires.
– Chaufferie avec adoucisseur d’eau
– Réseau internet 5G avec boxe
– DPE en cours
À propos de Horse Immo
Spécialiste en transaction de centre équestre, écurie de propriétaires, haras, et propriété équestre, Horse Immo agit en tant que véritable partenaire entre le propriétaire et l’acquéreur.
Depuis sa création en 2014, Horse Immo propose aux particuliers et aux professionnels de prendre en main leur projet de A à Z : achat, vente, et conseil.
Son concept, son positionnement ainsi que l'expertise équestre de ses agents qui sillonnent la France, permettent à Horse Immo d’être LA marque de référence sur ce marché.
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