À vendre : propriété équestre proche de Coulommiers
Située au sein d’un bel environnement, Horse Immo a le plaisir de vous proposer cette propriété équestre proche de toutes les commodités, étendue sur 4 hectares en pleine propriété plus deux hectares en location et à seulement 1h du grand parquet. Disposant de deux entrées distinctes, la propriété est idéale pour la création d’une écurie de propriétaires.
L'habitation
Côté habitation, cet ancien relais de poste datant de 1863 plein de charme est prêt pour accueillir une famille de cavaliers. Il dispose également d’un appartement avec entrée indépendante.
Situation :
- 1 heure du grand parquet
- 40 kilomètres de Disney
- 75 kilomètres de Paris
L’ implantation de choix, la proximité des axes principaux et des centres dynamiques, offre une opportunité de développement pour une activité de type écurie de propriétaires, poney-clubs.
Les habitations
La maison principale : 190 m²
Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée distribue
- une cuisine entièrement équipée avec une cuisinière Gaudin
- un salon, salle à manger avec cheminée
- un wc
L’étage :
- 4 chambres
- 1 bureau
- 1 salle de bains
- 1 wc
- un grand grenier qui peut-être aménageable
- un garage de 35 m² avec fermeture automatique
Double vitrage
Pompe à chaleur air/eau
Verger et potager
Appartement : 60m²
- entrée indépendante
- une cuisine
- une pièce à vivre
- une salle d’eau
- wc
De grandes dépendances (800 m²) viennent compléter la propriété lui offrant ainsi un véritable potentiel .
Il reste une partie constructible sur plus de 1500 m².
Les installations équestres
Actuellement les installations proposent 16 boxes et une carrière sol Fontainebleau. Une grande allée distribue différents paddocks bien entretenus. Les balades se font depuis la propriété.
Le club house : 100 m²
- équipé d’une grande pièce avec coin cuisine, 1 salle d’eau et à l’étage un espace avec trois pièces
- une douche chevaux
La carrière :
- une carrière avec sable de Fontainebleau de 50×25 arrosée et éclairée (éclairage leds)
Les installations :
- les boxes : 16 au total répartis en 3 écuries
- dans une grange deux boxes poulinières de 18 m² chacun avec parpaing plein équipés d’abreuvoirs avec réchauffeurs
- un barn de 8 boxes de 3×3,50 avec abreuvoirs automatiques tous ouverts sur l’extérieur
- une écurie de 5 boxes de 9 m² + 1 boxes de 7,50 m²
- 1 sellerie
- 1 espace fourrage
- 1 grand hangar de stockage paille/foin
- un puits avec pompe immergée
Liste de matériel en sus sur demande
Tous les détails au 06 15 45 77 34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus : ici
À propos de Horse Immo
Spécialiste en transaction de centre équestre, écurie de propriétaires, haras, et propriété équestre, Horse Immo agit en tant que véritable partenaire entre le propriétaire et l’acquéreur.
Depuis sa création en 2014, Horse Immo propose aux particuliers et aux professionnels de prendre en main leur projet de A à Z : achat, vente, et conseil.
Son concept, son positionnement ainsi que l'expertise équestre de ses agents qui sillonnent la France, permettent à Horse Immo d’être LA marque de référence sur ce marché.
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