À vendre : magnifique haras de soixante trois hectares
Lands and Stones vous propose à la vente un haras situé en Basse Normandie entre Argentan et Le Haras du Pin. Vous y trouverez des prestations haut de gamme avec notamment une maison principale de plus de 250m2 ainsi que de nombreux espaces arborés. Cette propriété conviendra pour une activité d'élevage et de competition.
La résidence principale
La répartition du bien :
Entourée de 63 ha de verdure, la maison principale est édifiée sur trois étages pour un ensemble de 250m2 habitable.
Le rez-de-chaussée :
- une entrée avec wc
- une grande cuisine équipée et aménagée
- un salon d’environ 30 m2 avec cheminée
- une salle à manger de 30 m2
- un vaste bureau avec cheminée
- une chaufferie
- une buanderie
- une terrasse avec pergola bioclimatique
- un préau avec radians
Au premier étage :
- un palier
- une chambre avec sa salle de bains
- une suite parentale avec sa salle de bains et wc privatif
- deux chambres
- une salle d’eau
Au second étage :
- une salle de jeux de 10x5m
- un chambre
Dépendances, cour et arrière cour
Un bâtiment avec :
- une graineterie
- deux boxes de 5x4 avec couloir et sellerie
- trois boxes de 4x4 avec couloir communiquant par une porte
Un bâtiment avec :
- un espace gynécologique et sa partie technique
- un bureau
- une remise
- douze boxes à la suite
- un appartement avec : chauffage électrique », salon-séjour, cuisine ouverte, une chambre, salle de bains, wc et une chambre en mezzanine)
Un bâtiment avec :
- six boxes de 4x3
- une remise
- remise avec chaudière
- une salle d’eau avec wc
- un accès à l’étage avec une salle commune : « chauffage fuel », cuisine ouverte et séjour, deux chambres
- à l’extrémité du bâtiment : un appartement avec séjour et salon, cuisine, salle de bains et wc ainsi que deux chambres
L'arrière cour :
- un marcheur CTL 5 places
- un bâtiment avec : un manège de monte, 2 remises ainsi que 10 boxes attenants
- cinq petits paddocks à proximité
Entités indépendantes
Un barn avec :
- vingt boxes
- deux salles de soins
- une buanderie
- une douche
- deux espaces avec deux selleries
- huit boxes extérieurs
- maréchalerie
- graineterie
- cinq paddocks à proximité
- un marcheur ovale 10 places
- un manège de 50x30 m avec sol fibré
- une carrière TOUBIN-CLEMENT
- un rond d’havrincourt de 30x15 m
- un hangar de stockage de 30x18 m, 10 boxes de 3x3 m, appenti avec barre, attenant 6 stabulations (2 de 8x7 m et 4 de 5x7 m)
- sept paddocks à proximité (dont un plus grand)
- un barn avec 10 boxes et une grande stabulation
- un bâtiment un peu à l’écart de 30x6m
Afin de compléter de bien d'exception, vous y trouverez de nombreux chemins de balade ainsi que des grandes prairies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations retrouver l'intégralité du bien ici.
Lands and Stones
Jean-François LIOT
[email protected]
+ 33 (0) 6 13 17 34 61
À propos de Lands & Stones
Installée dans la région de Deauville, notre agence est spécialisée dans la vente de propriétés à vocation équestre : haras pour l'entraînement et l'élevage, écuries de courses et de concours, fermes.
Nous sommes à votre disposition pour effectuer une estimation de votre propriété en toute confidentialité.
En relation permanente avec les différents acteurs de la filière équine tant dans le galop, le trot que les chevaux de selle, nous sommes en mesure d'appréhender au mieux vos besoins pour mener à bien vos projets.
