À vendre : splendide propriété équestre dans le Var
Idéalement située au coeur d’une nature verdoyante et au calme, Horse Immo vous convie à découvrir cette belle propriété de 2 hectares environ. Accueillis par une belle allée d’oliviers, la villa de plus de 315 m2 se dévoile au milieu d’un jardin paysagé aux essences méditerranéennes. Orientés plein sud, les intérieurs proposent deux espaces habitables indépendants mais facilement modulable. L’ensemble propose de belles pièces de vie avec cuisine attenante et de spacieux espaces de nuits. Côté piscine ou côté chevaux, vous serez séduits par un cadre préservé et typiquement provençal.
L'habitation
La propriété présente une villa édifiée en 1995, d’ une surface de 315 m2 environ et de plain-pied.
L’ensemble est agencé avec de beaux espaces orientés au sud sans vis-à-vis particulier et réparti en deux espaces habitables distincts, on retrouve ainsi :
Le 1er espace, côté chevaux :
- une cuisine indépendante aménagée de style provençal avec un accès terrasse
- une belle pièce de vie avec double exposition, cheminée avec insert (salon / espace dinatoire) et donnant accès à une grande véranda
- un bureau
- deux chambres
- salle d’eau avec baignoire, bac à douche et vasque
Le 2nd espace, côté piscine :
- une cuisine indépendante aménagée de style provençal
- une belle pièce de vie avec double exposition, cheminée avec insert (salon / espace dinatoire) et donnant accès à l’espace piscine
- un bureau/ chambre d’amis avec sa salle d’eau
- un grand dressing
- une belle chambre avec un grand bureau en enfilade
- une salle de bain avec baignoire et vasque
L’ensemble des pièces bénéficie de porte-fenêtre permettant un accès immédiat sur les extérieurs réversibles.
Les extérieurs :
- un grand garage double
- un abris bois avec hauteur pour le rangement d’un van
- un espace piscine avec piscine (coque) et traitement au sel, pool-house avec cuisine d’été et local technique disposant de rangement et d’une douche
- un grand jardin avec massifs paysagers et arrosage intégré
Les installations équestres
La partie équestre bénéficie de sa propre entrée et présente des installations complètes. On retrouve ainsi :
- sept boxes disposant d’un accès direct à de grands paddocks ombragés
- une sellerie double
- un confortable manège
- une construction en dur et dalle comprenant 2-3 boxes (modulable)
- un espace sellerie double avec sécurité
- une partie stockage
- une piste d’entrainement 20×45 m (environ) et couverte par une structure en alu (20x30m), base de sol en sable recouverte par des fibres en textiles, arrosage et éclairage, filet coupe-vent
- un module en trois parties : Abri 3x6m, box3x3m
- un box en bois avec toiture isolée
- une construction en dur accueillant deux boxes 3×3, bassin en béton servant d’abreuvoirs
- un abris 3×6 m « Equihorse » avec paddocks attenants
L’ensemble aménagé avec grand soin et parfaitement entretenu, représente le lieu idéal pour un particulier ou une petite activité de pension.
Facilités d’accès, Lorgues 15 min, Cotignac 20 min, Draguignan 30 min, Autoroutes 40 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
À propos de Horse Immo
Spécialiste en transaction de centre équestre, écurie de propriétaires, haras, et propriété équestre, Horse Immo agit en tant que véritable partenaire entre le propriétaire et l’acquéreur.
Depuis sa création en 2014, Horse Immo propose aux particuliers et aux professionnels de prendre en main leur projet de A à Z : achat, vente, et conseil.
Son concept, son positionnement ainsi que l'expertise équestre de ses agents qui sillonnent la France, permettent à Horse Immo d’être LA marque de référence sur ce marché.
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