À vendre : charmante propriété équestre dans la Drôme
Au coeur d’une campagne vallonée et verdoyante, Horse Immo est heureux de vous présenter cette charmante propriété de 4,5 hectares. Idéale pour un particulier ou une petite activité équestre, les lieux présentent de belles prestations.
L'habitation principale
Rénovée avec soins il y a moins de 10 ans, la maison offre 177 m2 lumineux et bien agencés. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter des beaux jours avec de grandes terrasses donnant sur les chevaux en contre-bas, une cuisine d’été et autre garage.
La propriété présente une villa R+1 des années 70 et antérieures dont les intérieurs ont été rénovés en 2014, détachée des installations équestres.
Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée composée
- un accès à la buanderie (équipée d’un wc invité avec lave-main et de la chaufferie)
- grande cuisine ouverte sur le salon, disposant de nombreux éléments de rangements, ilots central, et double exposition donnant sur la terrasse
- salon et salle à manger composés de deux baies vitrées, coin repas et espace tv, poêle à bois.
À l'étage :
- deux chambres avec rangements de 15 m²
- une chambre avec dressing attenant de 18 m²
- un bureau / chambre enfant
- une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, baignoire d’angle, et double-vasque
Les extérieurs :
- grande terrasse
- terrasse couverte « cuisine d’été »
- ateliers, garage avec mezzanine (50 m²), et appentis de stockage
- coin jardin potager poulailler
Les installations équestres
Côté équestre, les aménagements proposent actuellement une dizaine de parcs avec abris (doubles et simples), plusieurs parcs modulables de 3000m2 environ chacun, carrière et rond de longe. Un pré de 15 000m2 vient compléter l’ensemble. Facile d’accès et situé au calme, le domaine permet de partir facilement en balade.
La partie équestre est détachée de l’espace de vie mais facilement accessible. L’espace permet le développement d’une écurie de propriétaire ou d’un poney club.
- Structure en bois et sur dalle de 66,5 m² comprenant une aire de pansage avec douche, un graineterie, sellerie et abris doubles, dallage de stabilisation devant la structure et « petits paddocks de nourriture »
- 3 parcs avec abris doubles (3,5 x6 m)
- 2 parcs avec abris (3,5 x4m)
- 2 parcs avec abris simple (3 x3,5m)
- 5 paddocks modulables entre 2400 et 3000 m², pré 15000m2 environ
L’ensemble des parcs est équipé d’abreuvoirs automatiques et d’une électrification sur secteur.
- carrière : 25×50 m , possibilité d’agrandissement
- rond de longe, clôture bois et ruban sur copeau
nombreux arbres fruitiers
Notre avis Horse Immo : on adore ce domaine où il n’y a plus qu’à poser ses valises !
Facilité d’accès, 12 min de Romans-sur-Isère, 10 min Saint-Donnat-sur-L’Herbasse, 23 min Tournon-sur-Rhône, 20 min Gare tgv Valence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
À propos de Horse Immo
Spécialiste en transaction de centre équestre, écurie de propriétaires, haras, et propriété équestre, Horse Immo agit en tant que véritable partenaire entre le propriétaire et l’acquéreur.
Depuis sa création en 2014, Horse Immo propose aux particuliers et aux professionnels de prendre en main leur projet de A à Z : achat, vente, et conseil.
Son concept, son positionnement ainsi que l'expertise équestre de ses agents qui sillonnent la France, permettent à Horse Immo d’être LA marque de référence sur ce marché.
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